Veelgestelde vragen

Hieronder vind je de antwoorden op meest gestelde vragen over Huren in KEA, Amsterdam Science Park.

Als ik mijn vraag niet hierbij zie staan. Wat doe ik dan?
Vul hiernaast je vraag of vragen in. Wij geven je dan zo spoedig mogelijk antwoord. Mocht je direct antwoord op je vragen willen hebben neem dan contact op met de verhuurmakelaar.

1. Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?

Inmiddels is de officiële inschrijving gesloten. Het resultaat hiervan is nog niet bekend. Inschrijven voor de reservelijst is mogelijk, download het inschrijfformulier, controleer of je voldoet aan de voorwaarden om te huren, en zorg ervoor dat je het inschrijfformulier met de gevraagde documenten bij de verhuurmakelaar inlevert. Je hoort van de verhuurmakelaar of je een appartement toegewezen krijgt. Vervolgens kun je een afspraak maken om het huurcontract te ondertekenen. Wanneer het huurcontract is ondertekend, kun je starten met de voorbereidingen op de verhuizing!

2. Wat zijn de inkomenrichtlijnen om te huren?

Om een woning te huren gelden de volgende richtlijnen voor het inkomen:

  • Minimaal bruto maandinkomen van 4 x de maandhuurprijs. Bij twee inkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee.
  • Gepensioneerden: minimaal bruto maandinkomen van 3,5 x de huurprijs per maand.
  • Zzp-er, zelfstandig ondernemer of DGA: bel de makelaar voor een antwoord op maat.

Welke documenten moet ik met het inschrijfformulier meesturen?
  • Kopie geldig legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele overige aanvrager
  • Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag. Indien inwonend dan graag een uittreksel uit het bevolkingsregister.
  • Werkgeversverklaring(en)
  • Kopie 3 recente opvolgende salarisstroken van aanvrager (en partner)
  • Jaaropgave afgelopen jaar
  • In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
  • In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant
  • Kopie bankafschrift met storting inkomen
  • Uittreksel uit het bevolkingsregister

Voor zzp –er, zelfstandig ondernemers, directeur/aandeelhouders bovendien:
  • Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen 2 jaar
  • Een inschatting, door een accountant opgesteld, van het verwachte resultaat van het komende boekjaar
  • vRecent uittreksel Kamer van Koophandel
  • Bankgarantie van minimaal 3 maanden.

Voor gepensioneerden:
In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar.

4. Kan ik huurtoeslag ontvangen?

De appartementen van KEA vallen onder de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 710,68 (prijspeil 2016) kan je huurtoeslag aanvragen.

5. Telt een uitkering mee als inkomen en wordt deze meegenomen in de berekening?

Een uitkering wordt, wanneer dit het 2e inkomen betreft, meegenomen in de berekening. Vraag de verhuurmakelaar voor meer uitleg.

6. Door hoeveel mensen mag de appartement bewoond worden?

De bewoner(s) moeten tot 1 gezin behoren. Bij de toetsing wordt rekening gehouden met het hoofdinkomen en in geval van een partner wordt het 2e inkomen voor 100% meegenomen. Na de verhuizing moet(en) de bewoner(s) zich inschrijven bij de Gemeentelijke Basis Administratie.

7. Hoe worden de appartementen toegewezen?

Vanaf maandag 4 april 2016 worden de binnen gekomen inschrijvingen gecontroleerd en de woningen toegewezen aan de potentiële huurders. Als er meerdere inschrijvingen voor dezelfde woning zijn, dan wordt er geloot. Uiterlijk aan vrijdag 8 april 2016 hoor je of je een woning toegewezen hebt gekregen.

8. Wat is de minimale huurtermijn?

Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan beëindigt de huurovereenkomst op 1 juni.

9. Wanneer zijn de appartementen klaar en zou ik kunnen verhuizen?

Volgens de huidige planning worden de appartementen in mei 2016 opgeleverd. Let op! Dit is een planning. Dit kan door bijvoorbeeld weersomstandigheden worden bijgesteld.

10. Kan ik zelf een keuken en/of een badkamer uitkiezen?

Nee, de appartementen worden voorzien van een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De keuken- en badkameropstelling zie je in de plattegronden van de brochure.

11. Mag er een laminaatvloer gelegd worden?

Laminaat is toegestaan, mits er een juiste ondervloer wordt toegepast. Het laminaat dient vloerverwarming bestendig te zijn.

12. Zijn er naast de huurprijs nog servicekosten?

Ja, er zijn servicekosten. De servicekosten zijn momenteel nog niet vastgesteld. Daarnaast dien je de maandelijkse lasten voor verwarming, water en licht te betalen. Dit moet je zelf regelen met bijvoorbeeld NUON en Waternet.

13. Hoe kan ik parkeren in KEA?

In de parkeergarage zijn 76 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze zijn gekoppeld aan de 76 appartementen. Kijk goed op de website bij welk appartement een parkeerplaats zit.

14. Hoe zijn de wanden en plafonds afgewerkt?

De woonkamer, hal, slaapkamers, zijn voorzien van behang in een neutrale kleur. Het plafond heeft spuitwerk. De wand in het toilet boven de tegels (vanaf 1,5 meter hoog) heeft ook spuitwerk.

15. Wat voor keuken zit er in het appartement?

In elk appartement zit een moderne keuken. De opstelling staat weergegeven op de plattegronden. De kasten zijn wit, het aanrechtblad is zwart composiet. De inbouwapparatuur is van Siemens en bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combioven.

16. Hoe is de badkamer ingericht en afgewerkt?

De inrichting van de badkamer staat weergegeven in de plattegronden van de brochure. Boven de wastafel hangt een spiegel en een glazen planchet. De tegels op de vloer zijn antraciet kleur en 30 X 30 cm, de tegels op de wand zijn hoogglans wit en 15X30 cm (liggend)

17. Hoe is het separate toilet afgewerkt (niet bij alle woningen aanwezig)?

Er is een hangend wandcloset en fonteintje met toiletkraan. De vloertegels zijn antraciet, de wandtegels hoogglans wit.

18. Hoe is de verwarming geregeld?

Verwarming vindt plaats door een eigen c.v. ketel via vloerverwarming.

19. Is er een afzuigsysteem in de woning geplaatst?

In elk appartement is er een mechanische afzuiginstallatie.

20. Is het schilderen van de kozijnen en wanden toegestaan?

De kozijnen en wanden zijn in een neutrale kleur afgewerkt. Je mag de binnenkant van de woning naar jouw eigen smaak maken. Dus je mag wanden schilderen of behangen Houdt er wel rekening dat wanneer je ooit besluit de woning te verlaten, je deze in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen.

Het is niet toegestaan om in te boren in tegelwerk (badkamer, toilet, keuken)

21. Huren is slim en luxe! Waarom?

Je weet als huurder waar je aan toe bent. Geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s, geen waardevermindering. En het groot onderhoud? Daar heb je geen omkijken naar. Ook reparaties worden voor je geregeld.

Mijn vraag
staat er niet bij

Hieronder kun je ons een vraag stellen.

Verhuur en informatie

Actys Wonen B.V.
Koningin Wilhelminaplein   30
1062 KR AMSTERDAM
0205405680